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Milano, MI
Via Manzoni
“Progetto Manzoni”

Cronologia
Dal 2025 ad oggi
Ubicazione
Quartiere della moda
Configurazione
Parte del secondo piano · 1-2 unità
Commercializzazione
Costruire per vendere
GBA
~ 670 m²

La nobiltà del XVIII secolo alle porte di Via Montenapoleone

Situato all’angolo tra Via Manzoni e Via Bigli, nel cuore del quartiere della moda di Milano e a pochi passi dal Teatro alla Scala e dal Duomo, il progetto prevede la trasformazione di una parte del secondo piano di Palazzo Olivazzi Trivulzio da uso ufficio a uso residenziale. Risalente al XVIII secolo, l’edificio conserva i tratti distintivi dell’architettura aristocratica milanese: una facciata sobria con un monumentale portone per carrozze incastonato in una nicchia bugnata, un cortile interno incorniciato da colonne ioniche e una grande scalinata impreziosita da stucchi d’epoca. Nel corso dell’Ottocento ospitò il celebre salotto della contessa Clara Maffei, frequentato da Alessandro Manzoni e Giuseppe Verdi, e in seguito divenne la dimora del giovane Albert Einstein e della sua famiglia. Il progetto trasforma i volumi generosi, le alte finestre e il parquet a spina di pesce in residenze di rara grandezza, offrendo la possibilità di scegliere tra un’unica abitazione con sei camere da letto, biblioteca, salotto con caminetto e palestra privata con sauna, oppure due appartamenti indipendenti. Il progetto risponde alla domanda da parte di acquirenti internazionali di dimore d’eccezione in uno degli indirizzi più esclusivi di Milano.

Project overview
  • Concetto Ristrutturazione di un edificio storico "Trophy"
  • Classe di attività Residenziale di lusso
  • Ambientazione Cortile interno con colonnato
  • Composizione del portafoglio 2–6 posti letto
  • Firma Un indirizzo di prestigio
User interface screenshot for asset management, private equity, and strategic advisory.

Un ciclo di investimento completo, dall’origine alla realizzazione

RED12 ha individuato l’opportunità e strutturato l’operazione attraverso un veicolo dedicato, guidando l’operazione per conto dei propri partner finanziari. Il suo mandato comprende la valutazione tecnica e progettuale dettagliata dell’immobile, lo studio di fattibilità per la sua conversione da uso ufficio a uso residenziale e la definizione di planimetrie che valorizzino il carattere storico dell’edificio massimizzandone al contempo l’attrattiva sul mercato. La società mantiene la responsabilità del posizionamento commerciale dell’immobile e dell’esecuzione del piano aziendale fino alla sua realizzazione, con un sistema di rendicontazione strutturato che garantisce la piena trasparenza sui progressi, sui rischi e sulle decisioni chiave in ogni fase.
Financial dashboard screenshot showing revenue graphs, crucial for asset management and strategic advisory.
Dashboard screenshot for asset management and project development tracking.

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