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Milano, MI
Via Perussia
“Residence Perussia”

Cronologia
2026 – 2029
Ubicazione
Quartiere di Stadera
Configurazione
7 piani · oltre 40 unità abitative
Commercializzazione
Costruzione destinata alla locazione o alla vendita
GBA
~ 6.500 m²

Da un terreno dismesso a un prestigioso complesso residenziale nella zona sud di Milano

Nel quartiere di Stadera, a sud di Milano e a breve distanza sia dall’Università Bocconi che dall’Istituto Europeo di Oncologia (IEO), un lotto in disuso in Via Felice Perussia viene trasformato in un edificio residenziale contemporaneo. Il quartiere coniuga un carattere storico, al tempo stesso residenziale e industriale, oggi oggetto di una progressiva riqualificazione, con un notevole contesto verde tra la rete dei canali e il Parco Agricolo Sud. L’architettura è caratterizzata da una pianta sfaccettata, i cui angoli si moltiplicano e si rincorrono senza mai risolversi in facce ortogonali, e da superfici perforate e sospese che conferiscono alle facciate leggerezza e profondità. Le abitazioni spaziano dai monolocali agli appartamenti con due camere da letto dotati di terrazze private, a cui si aggiungono un’accogliente hall, cantine, un deposito biciclette e un parcheggio sotterraneo. Concepito sia per il mercato locativo che per quello della vendita, il progetto risponde alla domanda costante da parte di giovani professionisti e delle comunità accademiche e mediche, portando un’offerta residenziale flessibile e di alta qualità in uno dei quartieri meridionali più dinamici di Milano.

Project overview
  • Concetto Riqualificazione urbana incentrata sul design
  • Classe di attività Residenziale di lusso
  • Superficie del territorio ~ 2.500 m²
  • Composizione del portafoglio Monolocali · 1–2 camere da letto
  • Firma Bacino di utenza Bocconi & IEO

Un unico mandato che abbraccia i diritti, l’erogazione e la realizzazione finale del capitale

RED12 detiene un mandato di gestione patrimoniale, progettuale e di sviluppo per conto del proprietario, supervisionando il progetto dal permesso di costruzione fino al completamento e al lancio sul mercato. Le sue responsabilità comprendono la nomina e il coordinamento dei team di progettazione e tecnici, la gestione del processo di autorizzazione con le autorità competenti e la stretta supervisione dei lavori in cantiere in base al programma, al budget e ai requisiti di qualità. Parallelamente, RED12 definisce la strategia commerciale insieme al proprietario, calibrando con cura l’equilibrio tra le unità destinate alla locazione e quelle immesse sul mercato della vendita, al fine di ottimizzare sia i ricavi che il valore. Una volta che l’edificio è operativo, RED12 supervisiona la gestione continuativa della componente locativa, dalla selezione degli inquilini alla performance quotidiana del patrimonio, supportata da report strutturati sui progressi, sui rischi e sulle decisioni chiave durante l’intero orizzonte di investimento.

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