Porto Cervo, SS
Via Aga Khan
“Promenade du Port”

Cronologia

Dal 2025 ad oggi

Ubicazione

Lungomare di Marina

Vendita al dettaglio

65+

Marchi

60+

GBA

~ 16.000 m²

The project vision

Una destinazione di lusso dedicata allo stile di vita e allo shopping nel cuore di Porto Cervo

Situata sul lungomare di Porto Cervo, la Promenade du Port è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa Smeralda, dove l’architettura caratteristica della regione si fonde con una visione contemporanea dello shopping di lusso. Il riposizionamento trasforma la struttura in una destinazione curata nei minimi dettagli, che riunisce moda e lifestyle, alta ristorazione, arte e design e servizi di alta qualità all’interno di un unico ambiente coerente ed elegante. Un innovativo concetto di pop-up ospita una selezione dei principali marchi italiani e internazionali, gallerie e atelier, arricchita da un fitto programma di eventi e collaborazioni culturali che mantengono viva la Promenade per tutta la giornata. Interventi mirati alla valorizzazione degli spazi pubblici e delle aree paesaggistiche migliorano ulteriormente l’esperienza complessiva dei visitatori. La Promenade si afferma come punto di riferimento per lo shopping esperienziale in una delle località più esclusive del Mediterraneo.

Project overview

Concetto Destinazione pop-up di lusso
Classe di attività Commercio al dettaglio di strada
GLA ~ 9.600 m²
Composizione degli inquilini Moda · Ristorazione · Arte e design
Firma Negozi di lusso che collegano lo yacht alla terraferma

Ruolo di RED12

Gestione attiva del patrimonio, dal riposizionamento strategico alla definizione completa del marchio

RED12 opera in qualità di gestore patrimoniale della Promenade per conto del proprietario, con il compito di definire il piano di riposizionamento strategico della struttura e di guidarne l’attuazione. Le sue responsabilità comprendono la valutazione del potenziale di valore dell’asset, la definizione del programma di investimenti (capex) e della strategia di mix di locatari, nonché la nomina e il coordinamento del team di professionisti in tutti i flussi di lavoro. Nell’ambito del mandato, RED12 fornisce consulenza sull’introduzione di nuovi marchi, individuando e contattando operatori del settore del lusso e del lifestyle il cui posizionamento sia coerente con la rinnovata identità della Promenade, e supportando la negoziazione dei termini contrattuali fino all’apertura. Parallelamente, RED12 guida il riposizionamento del marchio e del marketing sui principali canali social e digitali, ridefinendo l’identità della Promenade in linea con il suo posizionamento di lusso a Porto Cervo, supportata da un reporting strutturato e continuativo sulle performance e sulle decisioni chiave lungo l’intero orizzonte di investimento.