Jesolo, VE
Via Dalmazia
“Torre Dalmazia”

Cronologia

2026 – 2028

Ubicazione

Ambiente balneare

Configurazione

9 piani · 7 appartamenti

Commercializzazione

Costruire per vendere

GBA

~ 1.600 m²

The project vision

Sette residenze private affacciate sull’Adriatico, a pochi passi dalla riva

Situato nel quartiere del Lido di Jesolo, a pochi passi dalla spiaggia e nelle vicinanze di un resort a cinque stelle, il progetto prevede la sostituzione di un edificio basso esistente in Via Dalmazia con un complesso residenziale di nuova costruzione in stile contemporaneo. La facciata combina gres porcellanato di grande formato, intradossi in legno di iroko e balaustre in vetro senza telaio, conferendo all’edificio un’identità architettonica distintiva e duratura. Sette appartamenti, uno per piano, tra cui un attico su due livelli, sono dotati ciascuno di ampie terrazze che massimizzano la luce naturale ed estendono lo spazio abitativo all’esterno. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno a doghe larghe, sanitari di design e finiture in acciaio inossidabile, mentre i sistemi a pompa di calore, un impianto fotovoltaico e la domotica integrata garantiscono un’elevata efficienza energetica e il massimo comfort. Le aree comuni al piano terra, interamente vetrate, comprendono una hall, una palestra e una spa, che si affacciano su giardini paesaggistici con piscina, idromassaggio e solarium, il tutto completato da un garage sotterraneo. Il complesso si rivolge a una clientela di fascia alta alla ricerca di una residenza di pregio in una delle principali destinazioni turistiche italiane.

Project overview

Concetto Rifugio boutique sulla costa
Classe di attività Residenziale di lusso
Superficie del territorio ~ 650 m²
Composizione del portafoglio 3 camere da letto · attico
Firma Privacy su tutto il piano

Ruolo di RED12

Un ciclo di sviluppo completo, dalla progettazione del veicolo alla consegna finale

RED12 agisce in qualità di sponsor, coinvestitore e responsabile del progetto e dello sviluppo dell’operazione, investendo il proprio capitale proprio insieme a investitori terzi e supervisionando il progetto durante l’intero ciclo di vita, dall’ideazione fino alla consegna. Le sue responsabilità spaziano dalla costituzione della società veicolo dedicata, alla valutazione del mercato con potenziali investitori e alla strutturazione della partnership azionaria, nonché alla selezione e al coordinamento del team di progettazione e alla gestione del processo autorizzativo, che ha permesso di ottenere la licenza edilizia e il relativo accordo urbanistico entro dieci mesi dal lancio. Insieme all’appaltatore generale, RED12 supervisiona da vicino gli appalti e i lavori in cantiere, verificandone il rispetto del programma, del budget e dei requisiti di qualità, con un controllo continuo dei costi durante tutta la fase di costruzione. Parallelamente, RED12 guida la strategia commerciale, dalla definizione dei prezzi e dal posizionamento del prodotto al marketing e alla vendita delle unità. Le relazioni con gli investitori e la rendicontazione strutturata garantiscono una visibilità completa e tempestiva sui progressi, sui rischi e sulle decisioni chiave durante l’intero periodo di investimento.