Firenze, FI
Via Belfiore
“Campus Belfiore”

Situato all’interno di un parco paesaggistico di 5.000 m² incorniciato da pini marittimi secolari, a breve distanza dal centro storico di Firenze, il complesso è costituito da tre edifici. Il team ha gestito l’operazione per l’intero ciclo di vita, fungendo da unico punto di riferimento dall’inizio alla conclusione. L’ambito di intervento ha spaziato dalla ricerca della location, allo studio di fattibilità, all’acquisizione e al finanziamento, fino alla gestione patrimoniale, all’ottenimento delle autorizzazioni, alla gestione del progetto e dello sviluppo e alla supervisione. Affittato al momento dell’acquisizione all’INPS, l’immobile ha garantito un reddito sicuro per tutto il periodo di detenzione, mentre parallelamente è stato sviluppato un riposizionamento incentrato sul settore ricettivo per sfruttarne appieno il potenziale. Il progetto ha preservato le facciate e i volumi esistenti, con il giardino storico, i nuovi spazi comuni e una terrazza panoramica affacciata sulla città come elementi distintivi. Dopo aver tracciato un percorso chiaro verso un utilizzo di maggior valore, il team ha colto un’opportunità tempestiva per concretizzare il valore in anticipo rispetto al piano aziendale originario. L’immobile è stato ceduto nel primo trimestre del 2023, cogliendo il rialzo di valore generato dalla strategia di riposizionamento senza incorrere in rischi di esecuzione.